Emmastraat 5, Gouda

Te koop een karakteristieke jaren 30 woning met vrij uitzicht over een plantsoen met waterpartij!

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat het een erg fijne en lichte ruimte is, dit komt door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en geeft toegang tot de nette open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is momenteel een open ruimte die naar eigen inzicht ingedeeld kan worden en dus volop mogelijkheden biedt!
Achter de woning ligt een ruime tuin die op het zuiden is gelegen. De tuin is netjes onderhouden en heeft een achterom.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Ruime eengezinswoning: voorzien van 4 slaapkamers.
- Afwerking: fraai en sfeervol afgewerkte woning met houten vloeren op de begane grond.
- Duurzaamheid: De woning is v.v. 10 zonnepanelen en de kruipruimte is v.v. schelpen.
- Locatie: leuke ligging aan het water en vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ligging: in de woonwijk Korte Akkeren aan water en een gezellige en rustige straat.

Extra’s:
- Tuin op het zuiden.
- Ruime berging.

Bouwjaar 1937, woonoppervlakte ca. 96 m², inhoud ca. 340 m³ en perceeloppervlak 127 m² .

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdiepingen. De ruime doorzonwoonkamer krijgt dankzij de grote raampartijen veel licht binnen en is afgewerkt met een fraaie houten vloer. De half open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is v.v. diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. 2van deze kamer liggen aan de voorzijde. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een wastafel. De badkamer ligt ook aan de achterzijde en is v.v. een wastafel, een douche, aansluiting voor wasapparatuur en heeft een toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
De zolderruimte heeft veel bergingsmogelijkheden en is momenteel een open ruimte. Deze kan nog naar eigen inzicht ingedeeld kan worden. Op deze verdieping is ook de cv-ketel aanwezig.

Tuin:
Fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met vrijstaande onderheide houten berging en achterom.

Afmetingen:
Woonkamer: ca. 8.50 x 3.45/2.88
Keuken: ca. 2.46 x 1.80

Badkamer: ca. 2.49 x 1.84
Slaapkamer 1: ca. 3.35 x 2.79
Slaapkamer 2: ca. 4.02 x 2.84
Slaapkamer 3: ca. 2.47 x 1.84

Slaapkamer 4: ca. 3.87 x 4.78

Berging: ca. 4.71 x 3.06

Woonomgeving:
Emmastraat is gelegen in de buurt Korte Akkeren. De naamgever, Emma van Waldeck-Pyrmont (1858-1934), prinses van Oranje-Nassau en echtgenote van Koning Willem III en koningin-regentes der Nederlanden van 1890 tot 1898. Diverse straten in de Korte Akkeren zijn vernoemd naar leden van het koninklijk huis. (bron: wikipedia).
Rondom de woning kun je een rustige woonwijk verwachten. Het is een prettig opgezette wijk met voldoende parkeergelegenheden. In de directe omgeving zijn diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen aanwezig.

Voorzieningen in de buurt:
In de buurt zijn veel voorzieningen aanwezig. Onder andere een supermarkt, diverse winkels en een gezondheidscentrum zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt deze wijk een ruime keuze aan basisscholen en sportverenigingen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Emmastraat is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook het centraal station van Gouda is op fietsafstand goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.